富邦速配 2025年1-7月北京典型房企销售业绩排行榜

2025年1-7月，北京典型房企全口径销售排行榜中，TOP30房企全口径销售金额合计1996.9亿元，中海地产、越秀地产和华润置地分别以212.0亿元、197.0亿元和171.8亿元位列全口径销售金额TOP3；北京TOP30房企全口径销售面积合计344.3万㎡，中海地产、华润置地和中建智地分别以27.7万㎡、24.1万㎡和22.7万㎡位列全口径销售面积TOP3。

政策方面，7月31日，北京市人民政府办公厅关于印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》的通知。

其中明确，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。

住宅成交方面，7月北京新房和二手房成交量均创下除1、2月春节月之外的最低值。

根据北京住建委公开数据，7月新房累计网签成交2881套，同比下降29.6%、环比下降27.6%。1-7月来看，北京新房累计网签成交24780套，同比下降7.6%；7月二手房累计网签成交12784套，同比下降17.9%、环比下降15.6%。1-7月来看，北京二手房累计网签成交101359套，同比上升12.2%。

热销项目方面，华润、招商、中铁合作的项目臻澐以13.99亿元的位列7月北京住宅成交金额榜首。单月网签60套，成交面积1.12万㎡，成交均价12.48万元/㎡。其余热销项目还有中海京华玖序、招商朝棠揽月、建发海晏、融创壹号院等。

土地市场方面，7月北京仅成交2宗宅地，延庆、昌平各1宗，均位于六环外，且均以底价成交，规划建面合计12.65万㎡，土地出让金合计19.29亿元。

7月30日，北京2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单发布。共涉及5宗地，土地面积约13公顷，规划建筑面积约24万㎡。从区位来看，4宗位于中心城区（海淀、朝阳）、1宗位于生态涵养区（门头沟）。

其中，朝阳区呼家楼南里地块位于三环至四环之间，邻近10号线金台夕照站、6号线和10号线换乘呼家楼站，交通便捷。周边有首都医科大学附属北京朝阳医院，国贸商城、好世界、万达广场、北京skp、新世界百货等商业体，生活配套成熟。该地块已转正挂牌，将于9月5日完成出让，其余地块拟于近期供应。